Du LMNP à la loi Malraux, en passant par les SCPI. Je vous aide à sélectionner les dispositifs les plus adaptés à votre fiscalité et vos objectifs, que ce soit dans le Luberon ou partout en France.
Découvrir les solutionsL’immobilier reste le pilier préféré des Français. C'est le seul actif que vous pouvez financer à crédit (effet de levier) pour vous constituer un patrimoine durable.
Basé à Pertuis et rayonnant sur Aix-en-Provence et sa région, je vous accompagne sur deux axes :
Une sélection rigoureuse pour chaque profil d'investisseur.
Loueur Meublé Non Professionnel
Le statut LMNP permet d'investir dans des biens meublés (appartements, ésidences étudiantes, seniors, tourisme) et de bénéficier d'une fiscalité très avantageuse grâce aux amortissements comptables.
Déficit foncier • Denormandie • Malraux
Vous payez plus de 2 500 € d'impôts par an ? Ces dispositifs vous permettent de transformer cette imposition en patrimoine immobilier.
Réduction d'impôt pour la rénovation de logements en centre-ville (zones spécifiques). Valorisation patrimoniale forte.
Pour les fortes fiscalités. Rénovation de patrimoine classé ou travaux déductibles des revenus fonciers existants.
Société Civile de Placement Immobilier
Investissez dans un parc immobilier diversifié en France ou à l’étranger (bureaux, commerces, santé) géré par des professionnels. Vous percevez des loyers potentiels au prorata de vos parts.
Je ne vends pas de "produits", je construis une stratégie. Avant de vous proposer un bien, j'analyse :
Simulation précise flux de trésorerie et fiscalité.
Potentiel locatif et qualité du marché local.
"Guillaume nous a accompagnés sur un projet Pinel+. Ses simulations étaient claires et le suivi régulier."
– Claude et Stéphanie
Que vous soyez jeune actif à Pertuis ou chef d'entreprise à Aix, il existe une solution immobilière adaptée à votre capacité d'épargne.
